How to Start Real Estate Business in India

 Real estate business ideas in India|| प्रॉपर्टी का व्यापार कैसे शुरू करें|| किराए पर मकान दिलाने का व्यापार || How to start property business || New business Ideas||

भारत में प्रॉपर्टी डीलर कैसे बनें? प्रॉपर्टी डीलर बनने के लिए क्या क्या करना होगा 

दोस्तों, रियल एस्टेट व्यवसाय (प्रॉपर्टी) एक ऐसा व्यवसाय है जिसमें संपत्ति के माध्यम से लाभ कमाया जाता है और इसकी सबसे अच्छी बात यह है कि आपको यह कमीशन यानी कि लाभ दोनों तरफ से मिलता है। एक संपत्ति बेचने पर और दूसरी खरीदने पर मतलब है कि आप डबल मुनाफे में होते हैं। यह एक ऐसा व्यवसाय है जिसमें पार्ट टाइम और फुल टाइम किसी भी तरह से किया जा सकता है। बहुत सारे ऐसे लोग हैं जो इस व्यवसाय को फुल टाइम व्यवसाय की तरह करते हैं।

आजकल ऐसे लोग भी हैं जिनके पास जमीन, घर या खेत है और वे उन्हें बेचकर अच्छा मुनाफा कमा सकते हैं, जिससे वे और अधिक प्रॉपर्टीज खरीदकर अपने व्यापार को बढ़ा सकते हैं। रियल एस्टेट व्यवसाय में घर, फ्लैट, ऑफिस या कारखाने खरीदने और बेचने का काम किया जाता है, जो व्यक्ति को आगे बढ़ने में मदद करता है।

1. इस व्यवसाय में सही योजना और नियोजन काम आता है और इसमें कई तरह से ही कमाई की जा सकती है। चाहे आप अपने घर को किराए पर देकर लाभ कमाएं या उसे सेव करके कमीशन के रूप में लाभ कमाएं। इसमें कमीशन के रूप में जो भी धन आपको मिलता है, उससे आप प्रॉपर्टी व्यवसाय में लगाकर इसे और व्यापक तरीके से बढ़ा सकते हैं। इसे ही कहते हैं रियल एस्टेट व्यवसाय। मगर दोस्तों, अगर आपको इस क्षेत्र की जानकारी नहीं है, तो आप इस क्षेत्र में व्यवसाय नहीं कर पाएंगे।

रियल एस्टेट व्यवसाय का मतलब होता है कि आप किसी भी भौतिक संपत्ति को खरीदने और बेचने के माध्यम से धन कमाते हैं। आजकल, इस व्यवसाय में बहुत तेजी से वृद्धि हो रही है क्योंकि लोग अधिकांशतः गांवों से शहरों में आ रहे हैं। इसके परिणामस्वरूप, शहरों में बड़े-बड़े फ्लैट बनाए जा रहे हैं और उन्हें तत्परता से खरीदा जा रहा है। इससे आप यह समझ सकते हैं कि फ्लैट बनाने के लिए बुकिंग पहले ही हो जाती है।

भारत में Real Estate Business कितने प्रकार का होता है ?

1. मकान मालिक का आधार

इस व्यवसाय के अंतर्गत, मकान मालिक के आधार पर भी यह काम किया जा सकता है। जिस व्यक्ति की जमीन पर मकान बना हो, वह उसे ठेकेदार से बनवाकर किराए पर दे सकता है। लेकिन मकान का मालिक हमेशा वही रहेगा जिसकी जमीन पर मकान बना है। इस प्रक्रिया में, ठेकेदार को काम के लिए पैसा दिया जाता है और किराये पर देने वाले व्यक्ति द्वारा दिया गया किराया मकान मालिक को मिलता है। यह सभी कार्य मालिक के रियल एस्टेट बिजनेस प्लान के अंतर्गत आते हैं।

2 – फ्लिप प्रॉपर्टी

फ्लिप प्रॉपर्टी का अर्थ है कि किसी भी घर को खरीदा जाए जो बहुत खराब हालात में हो, उसे फिर से बेहतरीन हालात में लाकर उचित मूल्य पर बेच दिया जाए। आजकल वास्तुकला का यह व्यापार तेजी से बढ़ रहा है। आजकल हम सभी देख सकते हैं कि नए घर बन रहे हैं और लोग पुराने घरों को तोड़कर उन्हें बेहतर बना रहे हैं और उन्हें फिर से बेचकर अच्छी कमाई कर रहे हैं।

3. प्रॉपर्टी डीलर बनें

रियल एस्टेट एजेंट बनकर भी आप प्रॉपर्टी डीलिंग का काम कर सकते हैं। इस काम के लिए आपको बहुत सारी कंपनियों से संपर्क करना पड़ेगा जो आपको उनकी प्रॉपर्टी बेचने या खरीदने के लिए चुनेंगी। इस काम के लिए आपको ब्रोकर की मदद लेनी होगी जिससे आप इस काम को सफलतापूर्वक कर सकें। अगर आप वेल एजुकेटेड और ट्रेंडी हैं तो रियल एस्टेट एजेंट के रूप में आप इस काम को बहुत अच्छे तरीके से कर सकते हैं।

4. ख़ाली प्लॉट और ज़मीन बेचकर (रियल एस्टेट में निवेश)

रियल एस्टेट के क्षेत्र में जमीन का व्यापार तेजी से बढ़ रहा है। इस व्यापार को घर से भी किया जा सकता है और यह एक उत्कृष्ट विकल्प है। यह व्यवसाय रियल एस्टेट की श्रेणी में आता है। जब कोई ब्रोकर या खरीदार आता है, तो आपको उस जमीन को दिखाना होता है। कई बार ब्रोकर खुद ही उस प्लॉट को देखने जाता है, चाहे आपने उसे बता दिया हो या नहीं।

5. प्रॉपर्टी मैनेज करना

 

भूमि और इमारतों की देखभाल करना एक बड़ा जिम्मेदारी भरा काम है जिसमें अच्छी कमाई हो सकती है। इसलिए, प्रॉपर्टी मैनेजमेंट एक बड़ा व्यवसाय है जिसमें आपको अच्छे पैसे कमाने का मौका मिल सकता है।

रियल एस्टेट बिजनेस करने के फायदे

आजकल शहरों के बीचो बीच और शहर से बाहर आउट साइट भी बड़े-बड़े फ्लैट बनाए जा रहे हैं‌‌ और बड़े-बड़े अपार्टमेंट का काम चल रहा है। बड़ी-बड़ी कारखाने कि कंपनियां भी बनाए जा रही है जो रियल एस्टेट के बिजनेस एजेंट होते हैं या प्रॉपर्टी डीलर होते हैं वह इनका काम करते हैं। वह दुकान मकान और दिलाने फ्लैट बिकवा ने और बड़ी-बड़ी जमीन का भी सौदा करवाने का काम करते हैं। पिछले कुछ सालों से लोगों कि दिलचस्पी रियल एस्टेट बिजनेस प्लान की ओर बहुत ज्यादा बढ़ गई है।

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 प्रॉपर्टी जितनी महँगी और बड़ी होगी प्रोफ़िट भी उतना ही होगा।

रियल एस्टेट में आप जिस क्षेत्र पर अधिक ध्यान केंद्रित करें, चाहे वह फ्लैट हो या कोई व्यावासिक संपत्ति हो या कोई व्यक्तिगत घर या कार्यालय हो, उसका आकार जितना बड़ा होगा। उससे प्राप्त होने वाला लाभ भी उसी अनुपात में होगा। यह लाभ लाखों से लेकर करोड़ों रुपये तक का भी हो सकता है।

 प्रॉपर्टी एजेंट को दोनो तरफ़ से कमिशन मिलती है।

खरीदार और विक्रेता दोनों ही पक्षों से होते हैं। इसलिए उन्हें दोनों पक्षों से कमीशन मिलता है। जिससे उन्हें दोहरा लाभ होता है। अपने ऑफ़िस में चिपके रहने की आवश्यकता नहीं

– अपनी सुविधानुसार काम करने की विशेषता रियल एस्टेट व्यवसाय को एक अद्वितीय बनाती है। आपको अपने ऑफिस में नहीं रहकर भी अपने काम को संभालने का विकल्प होता है।

प्रॉपर्टी में निवेश करना सीखें

 

कई बार ऐसा भी होता है कि आपने किसी प्रॉपर्टी को बहुत ही कम दाम में खरीदा है और जब आप उसे बेचने जाते हैं, तो आपको दोगुना मुनाफा मिलता है। इस प्रकार, आप प्रॉपर्टी में निवेश करके अच्छा पैसा कमा सकते हैं।

 बाजार की समझ

मित्रों, रियल एस्टेट व्यापार में आगे बढ़ने के लिए बाजार की दिशा को समझना अत्यंत आवश्यक है। बिना यह जाने कि लोगों की किस प्रकार की संपत्ति की मांग है और वे किस समय की संपत्ति का इच्छुक हैं, हमें आगे बढ़ने में कठिनाईयों का सामना करना पड़ सकता है। इसलिए, यदि आप लाभ में रहना चाहते हैं, तो इन सभी मामलों का विशेष ध्यान रखें।

Real Estate बिज़्नेस की बढ़ती माँग

दोस्तों, रियल एस्टेट बिजनेस मार्केट डिमांड के बारे में आपके मन में शक हो सकता है कि क्या इसमें निवेश करना सही होगा या नहीं। लेकिन वर्तमान समय में रियल एस्टेट बिजनेस की मार्केट डिमांड बहुत ज्यादा है और यह बिजनेस बहुत ही आकर्षक है। जैसे-जैसे आबादी बढ़ रही है, इसकी मांग भी बढ़ रही है। आने वाले समय में भी यह बिजनेस बहुत ही लाभदायक साबित होगा। रियल एस्टेट बिजनेस की सफलता पब्लिक डीलिंग पर निर्भर करती है, इसलिए यह बिजनेस पब्लिक पर आधारित होता है।

इस मार्केट में वही सफल होगा जो अपनी बात समझाने और आकर्षक भाषा बोलने में माहिर हो।

मार्केटिंग डिमांड उस व्यक्ति की होती है जो अपनी बातों को आसानी से समझा सके, क्योंकि इससे हर तरह के लोग आकर्षित होंगे। कुछ लोग इस प्रॉपर्टी में रुचि दिखाएंगे और कुछ लोग इसकी कमियों को निकालेंगे। जो व्यक्ति बोलने में कुशल होगा और अपनी बातों को सही तरीके से समझाने में सफल होगा, वही इस मार्केट में सफलता प्राप्त करेगा।

रियल इस्टेट का कारोबार शुरू करने के लिए कितना धन चाहिए |

इस व्यवसाय को शुरू करने के लिए आपको अपने विज्ञापन करने मार्केट में पहचान बनाने के लिए एक ऑफिस सेटअप और यात्रा का खर्च करना होगा। आपको इन सभी खर्चों का भुगतान करना होगा। जब आपकी क्लाइंट सेट हो जाएंगे तो आप उनसे इन सभी खर्चों का भुगतान कर सकते हैं। आप इस व्यवसाय को न्यूनतम 50 हजार रुपये या उससे कम में भी शुरू कर सकते हैं और इससे कम में भी आप शुरू कर सकते हैं। अगर आप इस व्यवसाय को बड़े पैमाने पर करना चाहते हैं तो इसमें लगभग 5 लाख से 8 लाख रुपये तक की लागत आ सकती है।

इस व्यवसाय में जमीन की मांग के कारण 4 से 5 लाख रुपये की कीमत होगी और आपके स्टाफ की सैलरी और अन्य खर्चों को जोड़कर इसमें इतने पैसे लगेंगे, लेकिन ये खर्च शुरुआत में ही होंगे। एक बार निवेश करने के बाद, आप दोबारा कमाए गए पैसे को अपने ग्राहकों से चार्ज कर सकते हैं।

इस बिज़्नेस में मुनाफ़ा कैसे कमाया जाता है?

रियल एस्टेट क्षेत्र में हमेशा ऐसे स्मार्ट व्यक्तियों की आवश्यकता होती है जो अपनी बोलचाल, भाषा और काम से अपने ग्राहकों को प्रभावित कर सकें। यदि आप रियल एस्टेट व्यापार कर रहे हैं, तो ध्यान दें कि आपका मुनाफा आपके व्यापार के आकार के अनुसार होगा। यदि आप एक बड़ी संपत्ति खरीद या बेच रहे हैं, तो लाभ भी उसी के अनुसार होगा। वहीं, छोटी संपत्ति के मामले में लाभ भी कम होगा।

यहां छोटे का अर्थ है कि परसेंटेज कम या ज्यादा होने से होता है। इस बात का हमेशा ध्यान रखें कि रियल एस्टेट व्यापार में मुनाफा हजारों से लेकर करोड़ों तक हो सकता है। यदि मेहनत और ईमानदारी से किया जाए।

रियल इस्टेट बिज़्नेस में जोखिम क्या है?

यदि हम किसी भी ऐसे व्यवसाय को चला रहे हैं जिससे हमें लाभ हो रहा है, तो उसमें निश्चित रूप से कुछ जोखिम होगा। इसलिए महत्वपूर्ण है कि हम और हमारे सहयोगी व्यक्ति इन जोखिमों के बारे में अच्छी तरह से जानें। रियल एस्टेट व्यवसाय में अनुभव की बहुत आवश्यकता होती है। यदि आपकी टीम में अनुभवी लोग हैं, तो आपका व्यवसाय अच्छी तरह से चलेगा क्योंकि यह व्यवसाय ज्ञान पर ही निर्भर करता है।

इस व्यवसाय की शुरुआत से पहले, इसके सभी पहलुओं पर विचार करें और पूरी जानकारी प्राप्त करने के बाद ही इस व्यवसाय की शुरुआत करें। क्योंकि जैसे कि लाभ हजारों से लाखों और करोड़ों तक हो सकता है, ठीक उसी तरह हानि भी छोटी से लेकर बड़ी तक हो सकती है। इसके बाद, इसे खुद ही संभालना पड़ेगा क्योंकि ग्राहक छोड़कर चला जाएगा। इसलिए, इससे जुड़े सभी जोखिमों के बारे में भी अच्छी तरह से जानकारी प्राप्त करें। इसकी जानकारी प्राप्त करने के बाद ही इस व्यवसाय की शुरुआत करें।

रियल इस्टेट व्यापार शुरू करने के चरण

1- बाजार में रीसर्च करना बहुत ज़रूरी है।

दोस्तों, हम सबसे पहले बात करेंगे बाजार अनुसंधान के बारे में। किसी भी व्यवसाय की शुरुआत से पहले, हमें उसके बाजार के बारे में अच्छे से जानना बहुत जरूरी होता है। बाजार में अनुसंधान करने से मतलब सिर्फ अपने उत्पाद के बारे में जानकारी हासिल करना ही नहीं होता है। बल्कि उससे जुड़े बाजार की मांग, बाजार मूल्य, बाजार में लोगों की दृष्टि और ग्राहक की सोच सबको देखना होता है। रियल एस्टेट के क्षेत्र में, बाजार में किस प्रकार के परियोजना की मांग चल रही है और लोग किस प्रकार के घर को चाहते हैं, उसे समझना बहुत जरूरी है।

आजकल लोग हाई प्रोफाइल सोसाइटी में हाई प्रोफाइल फ्लैट और मकान की चाह रखते हैं। अब पहले कि जैसे हाउस की डिमांड नहीं रही लाइफस्टाइल और रहन-सहन में भी अब बहुत सारी परिवर्तन और मॉर्डनाइजेशन आ चुका है। उसी तरह से न सिर्फ घर और ऑफिस को बनाने का तरीका बदल गया है बल्कि उसमें लगने वाले मटेरियल भी चेंज हो चुके हैं। स्टाइल के साथ-साथ डिमांड भी पूरी तरह से चेंज हो गई है लेकिन स्ट्रेटजि सेम ही है।

2 – बिक्री और विपणन योजना

जैसा कि बाजार में जाने के बिना बाजार के बारे में ज्ञान नहीं हो सकता, उसी तरह रियल एस्टेट में हम बिक्री तक नहीं पहुंचेंगे तब तक हमें इसके बारे में ज्ञान नहीं होगा। किसी भी संपत्ति को बनाने और उसे बेचने में जो प्रक्रिया होती है, वह प्रक्रिया बिक्री और विपणन है। इन सभी कार्यों के बीच जो प्रक्रिया होती है, जैसे ग्राहक को परियोजना दिखाना, उसे अपनी परियोजना के लिए मनाना, किसी भी तरीके से उसे आपकी परियोजना की ओर आकर्षित करना, और अंत में उसे इस परियोजना को बेच देना, ये सभी रियल एस्टेट में बिक्री और विपणन के अंतर्गत आता है|

जिसके लिए सबसे पहले एक अच्छी योजना बनाना जरूरी है। यह बात विशेष रूप से व्यापार, शिक्षा, सरकारी कार्य, निर्माण, यात्रा, और किसी भी अन्य क्षेत्र में महत्वपूर्ण है। एक अच्छी योजना बनाने के लिए व्यक्ति को अपने लक्ष्यों और उद्देश्यों को स्पष्ट करना चाहिए। यह योजना उन चरणों को शामिल करना चाहिए जो उसे अपने लक्ष्य तक पहुंचाने में मदद करेंगे।

मैनज्मेंट प्लान

हर प्रोजेक्ट के लिए एक अच्छी शुरुआत जिसके लिए सबसे पहले एक अच्छी योजना बनाना जरूरी है। यह बात विशेष रूप से व्यापार, शिक्षा, सरकारी कार्य, निर्माण, यात्रा, और किसी भी अन्य क्षेत्र में महत्वपूर्ण है। एक अच्छी योजना बनाने के लिए व्यक्ति को अपने लक्ष्यों और उद्देश्यों को स्पष्ट करना चाहिए। यह योजना उन चरणों को शामिल करना चाहिए जो उसे अपने लक्ष्य तक पहुंचाने में मदद करें|

3. एक अच्छी योजना बनाने के लिए व्यक्ति को अपने संसाधनों की गणना करनी चाहिए। यह संसाधन विभिन्न प्रकार के हो सकते हैं, जैसे कि वित्तीय, मानव, भौतिक, और तकनीकी संसाधन। यह योजना उन संसाधनो के लिए, एक अच्छी ट्रांसपोर्ट सुविधा वाली जगह चुनना अत्यंत महत्वपूर्ण है।

4. क़ानूनी सलाहकार से सलाह लेना ज़रूरी

रियल एस्टेट में प्रोजेक्ट के लिए पूरी एक टीम होती है। आपकी टीम में पेपर के कानूनी दांव पेज को संभालने के लिए एक लीगल एडवाइजर और अलग-अलग डिपार्टमेंट से अलग-अलग लोग होने चाहिए। ताकि आप की प्रॉपर्टी सेलिंग में किसी भी प्रकार की रुकावट ना आए और कोई भी काम रूके ना।.

5. लोगों से अछे सम्पर्क बनाए

अच्छे संपर्क बनाने और बढ़ाने के लिए आपको लोगों के साथ सामाजिक गतिविधियों पर ध्यान देना चाहिए। आपको लोगों से मिलना और उनकी दुनिया में शामिल होना शुरू करना चाहिए ताकि आप उन्हें जान सकें और अच्छे लोगों से मिल सकें। इससे आपकी संपर्क सूची में अच्छे संपर्क होंगे और अच्छे व्यापारी होंगे, जिससे आपकी संपत्ति में लोग रुचि दिखाएंगे और आप इस क्षेत्र में सफलता प्राप्त करेंगे।

6. अपने बिज़्नेस का रेजिस्ट्रेशन अवश्य करवाएँ।

व्यापार के लिए पंजीकरण अत्यंत महत्वपूर्ण है। इससे पहले कि आप रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करें, अपने व्यवसाय का पंजीकरण जरूर करवाएं। साथ ही, सभी आवश्यक कागजात का पूरा ध्यान रखें ताकि आपको अपने व्यवसाय में किसी भी प्रकार की कठिनाइयों का सामना न करना पड़े।

7. अपने क्लाइंट के बजट का ध्यान रखें

इस व्यवसाय में एक और बड़ा लाभ है कि यह लोगों को उनके बजटके  अनुसार संपत्ति प्रदान करने में मदद करता है। इसलिए हमेशा लोगों की पसंद और स्थान के आधार पर ही प्रॉपर्टी दिखाने का प्रयास करें।

8. अपना कमिशन ज़्यादा ना रखें

अपना कमीशन रखते समय यह भी ध्यान देना चाहिए कि ग्राहक को ज्यादा न लगे, इसलिए कमीशन की राशि को ग्राहक के हिसाब से होना चाहिए। इससे ग्राहक का भरोसा बना रहेगा और आपकी गुडविल को कोई नुकसान नहीं होगा।

9.  सही नियम और नीति से काम करें

मित्रों, यदि आप अपने व्यवसाय में अपनी नीति और नियत सही रखते हैं तो आपको व्यवसाय में सफलता मिलने से कोई नहीं रोक सकता है। इसलिए आपको प्रॉपर्टी से संबंधित जितनी भी आवश्यक जानकारी हो, उसे अपने ग्राहकों को जरूर बताएं। उसके बाद उन्हें निर्णय लेने दें कि वे क्या प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं या नहीं, क्योंकि आपके ग्राहक को इस प्रॉपर्टी से संबंधित सभी सही तथ्यों को जानने का पूरा अधिकार है।

10.  सही मार्गदर्शन

दूसरे शहर में निवास करने वाले लोगों के लिए एक अच्छा मार्गदर्शन उपलब्ध कराना बहुत महत्वपूर्ण होता है और उन्हें उचित संपत्ति की खोज में भी मदद करता है। इसलिए, कृपया अपने ग्राहकों को कभी भ्रमित न करें और उन्हें उनके बजट और स्थान के अनुसार सही जानकारी प्रदान करें।

11. फ़र्निशिंग और अन्य सुविधाओं का फ़ायदा का फ़ायदा मिलेगा

वर्तमान समय में जिस तरह की कंस्ट्रक्शन पर जोर है उसे देखते हुए एक ही जगह पर सारी सुविधाएं प्रदान करने वाला रियल एस्टेट बहुत तेजी से आगे बढ़ रहा है। हर कोई सोचता है कि उसे अपनी जरूरी आवश्यकताओं के लिए बहुत दूर न जाना पड़े जहां उसका घर हो उसके आसपास ही उसे सारी सुविधाएं मिल सके तो रियल एस्टेटयह सारी सुविधाएं देकर ही उसे एक प्रॉपर्टी दिलाने का काम कर रहा है।

12. अपने आसपास के बिल्डर्ज़ और इन्वेस्टर्ज़ के सम्पर्क में रहें

यदि आप रियल इस्टेट के कारोबार में नए है तो आपके लिए ज़रूरी है की अपने आसपास के बिल्डर्ज़ और इन्वेस्टर्ज़ से अछे रिश्ते क़ायम रखना ज़रूरी है, क्योंकि वे इस फ़ील्ड में जमे हुए है इसलिए उनके साथ बेहतर रिश्ते रखकर अपने कारोबार को नई ऊँचाइयों पर ले जा सकते हो ।

13. रियल इस्टेट बिज़्नेस शुरू करने से पहले आपको ये काम भी करना होगा ।

दोस्तों, रियल एस्टेट एजेंट के रूप में काम शुरू करने के लिए सबसे पहले आपको रेरा में पंजीकरण करवाना होगा। इसके बाद, आपको लाइसेंस और पंजीकरण की पूरी प्रक्रिया को पूरा करना होगा। पंजीकरण के 1 हफ्ते के अंदर ही आपको पंजीकरण नंबर मिलेगा, जिसके बाद आप अपना काम शुरू कर सकेंगे। इसके साथ ही, आपको उन लोगों से संपर्क करना होगा जो प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने के इच्छुक हैं।

14. प्रॉपर्टी खरीदने वाले लोगों की खोज करें।

इस व्यापार में प्रॉपर्टी बेचने वालों की जरूरत होती है, उसी तरह आपको प्रॉपर्टी खरीदने वालों की भी खोज करनी पड़ेगी। जब कोई ग्राहक अपनी प्रॉपर्टी को बेचना चाहता है, तो उसकी पूरी जानकारी प्राप्त करने के बाद आपको उसी तरह के खरीदार की खोज करने की जिम्मेदारी भी बढ़ जाती है।

कस्टमर से मिलने के बाद, प्रॉपर्टी के बारे में सभी जानकारी लेना अत्यंत महत्वपूर्ण है। उसे पूछें कि वह किस तरह की प्रॉपर्टी चाहता है, कौन से एरिया में चाहता है, उसका बजट क्या है, उसके घर में कौन-कौन मालिक है, कितने लोगों के लिए चाहिए। इसके बाद, यदि सभी जानकारी सही होती है, तो ही उस प्रॉपर्टी को दिखाएं।

प्रॉपर्टी को दिखाने के बाद अगर डील फाइनल हो जाती है कि कस्टमर को वही प्रॉपर्टी खरीदनी है, तो उसमें आपको अपना कमीशन जोड़ना चाहिए। प्रॉपर्टी बेचने के बाद आप अपना कमीशन ले सकते हैं और जितने पैसे पर सेल निर्धारित हुई थी, वह उसके मालिक को दे सकते हैं। इन सभी कार्यवाही के बीच में आपको स्टेप बाय स्टेप अपने खुद के व्यक्तियों से कानूनी कागजात बनवाने और रजिस्टर करवाने का खर्च उठाना पड़ेगा।

Real Estate Business [ FAQ]

 

Q. 1. भारत में रियल एस्टेट बिज़नेस शुरू करने के लिए कौन-कौन से लाइसेंस चाहिए?

Ans. भारत में रियल एस्टेट बिज़नेस शुरू करने के लिए आपको RERA (Real Estate Regulatory Authority) रजिस्ट्रेशन कराना जरूरी होता है। कुछ राज्यों में GST रजिस्ट्रेशन, फर्म रजिस्ट्रेशन, और PAN नंबर भी जरूरी होता है।

Q. 2. रियल एस्टेट बिज़नेस शुरू करने के लिए कितना निवेश (investment) चाहिए?

Ans. अगर आप broker या consultant के रूप में काम शुरू करते हैं तो ₹10,000–₹50,000 के अंदर शुरू किया जा सकता है। लेकिन अगर आप construction, development या land dealing करना चाहते हैं, तो ज़्यादा निवेश चाहिए होगा।

Q. 3. क्या रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए कोई डिग्री चाहिए?

Q. नहीं, रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए कोई specific डिग्री जरूरी नहीं है, लेकिन अगर आपके पास BBA/MBA in Real Estate, या RERA Certification है तो clients का trust जल्दी बनता है।

Q. 4. क्या रियल एस्टेट बिज़नेस में ऑनलाइन काम किया जा सकता है?

Ans. आजकल बहुत से रियल एस्टेट एजेंट और फर्म्स ऑनलाइन प्लेटफॉर्म्स (जैसे 99acres, MagicBricks, Housing.com) के माध्यम से प्रॉपर्टी बेचते हैं। आप WhatsApp marketing, Facebook Ads, और Google My Business का भी उपयोग कर सकते हैं।

Q. 5. रियल एस्टेट बिज़नेस को सफल कैसे बनाएं?

• ईमानदारी और transparency बनाए रखें
•  ग्राहकों से communication अच्छा रखें
• –local laws और paperwork की जानकारी रखें
• strong network और referral system बनाएं
• लगातार डिजिटल मार्केटिंग करें

निष्कर्ष:

कुल मिलाकर, भारत में रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करना एक बहुत ही अच्छा और फायदेमंद निर्णय हो सकता है। इस गाइड में हमने आपको पूरी प्रक्रिया, RERA पंजीकरण की अनिवार्यता, और इस क्षेत्र में सफल होने के लिए ज़रूरी टिप्स और कदमों के बारे में बताया है। सही रणनीति, कड़ी मेहनत और ग्राहकों के साथ विश्वास का रिश्ता बनाकर, आप इस प्रतिस्पर्धी बाज़ार में अपनी पहचान बना सकते हैं।

यह व्यवसाय सिर्फ पैसों के लेन-देन के बारे में नहीं है, बल्कि लोगों को उनके सपनों का घर खोजने में मदद करने के बारे में है। अगर आप इस जानकारी का सही इस्तेमाल करते हैं, तो आपकी सफलता निश्चित है।