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• कैसे होगी 33 लाख की बचत

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50 लाख के लोन पर 33 लाख रूपए ऐसे बचेंगे | RBI (भारतीय रिज़र्व बैंक) ने बताया सही तरीका|

This way Rs 33 lakh will be saved on a loan of Rs 50 lakh.  RBI (Reserve Bank of India) told the right way.

क्या कहते हैं RBI के नए Rules

आरबीआई के नए नियम से कैसे होगी 33 लाख रुपये की बचत?

अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो ये जानकारी आपके काम की है।
भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने ऐसा नियम लागू किया है जिससे आप 50 लाख के होम लोन पर 33 लाख रुपये तक बचा सकते हैं।

 RBI के नए नियम की जानकारी

• बैंक अब ग्राहक की सहमति के बिना Loan Tenure नहीं बढ़ा सकते।

• ग्राहक को विकल्प दिया जाएगा कि वह चाहे तो EMI बढ़वा सकता है।

• यह नियम 18 अगस्त 2023 से लागू है।

• ग्राहक को स्पष्ट जानकारी देनी होगी कि EMI बढ़ाने और Tenure बढ़ाने से कुल ब्याज पर कितना असर पड़ेगा।

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EMI बढ़ाने बनाम टेन्योर बढ़ाने का अंतर

अक्सर बैंक EMI को समान रखते हुए Loan Tenure बढ़ा देते हैं, जिससे लोन का ब्याज बहुत ज्यादा हो जाता है।लेकिन अगर आप EMI बढ़ा लेते हैं तो ब्याज पर भारी बचत कर सकते हैं।

अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे है तो ये इन्फॉर्मेशन आपके काम की है |

आज हम आपको आरबीआई के कुछ खास नियमों के बारे में बताने जा रहे हैं जिसके बाद आप 50 लाख के लोन पर 33 लाख रुपये बचा लेंगे। चलिए समझते है….

बैंकों ने जब से होम लोन के process को आसान किया है, तब से करोड़ों लोगों के लिए अपने घर का सपना पूरा करना काफी आसान हो चला है।

Loan Details	EMI बढ़ाने पर	Tenure बढ़ाने पर
Loan Amount	₹ 50,00,000	₹ 50,00,000
Interest Rate	9.25%	9.25%
Remaining Tenure	17 साल	26+ साल
Monthly EMI	₹ 44,978	₹ 38,765
Total Interest	₹ 55.7 लाख	₹ 88.52 लाख
कुल बचत	₹ 33 लाख

होम लोन में 33 लाख की बचत

अगर आपने भी बैंक से होम लोन ले रखा है, तब आपके लिए भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) का ये लेटेस्ट नियम जान लेना काफी जरूरी है, क्योंकि ये नियम आपके 50 लाख रुपये तक के होम लोन पर 33 लाख रुपये की बचत करवा सकता है।

बीते एक साल में जिस तरह से भारतीय रिजर्व बैंक ने रेपो रेट बढ़ाया है, जो अभी फिलहाल काफी वक्त से 6.5 प्रतिशत पर स्थिर बना हुआ है.

इसका सबसे बुरा असर होम लोन लेने वालों पर ही पड़ा है.

उनके लोन पर ब्याज दरें लगातार बढ़ने की वजह से ईएमआई का बोझ बढ़ा है.

कई बार बैंक ग्राहकों को राहत देने के लिए होम लोन की ईएमआई नहीं बढ़ाते हैं, उसके बदले में लोन के रीपेमेंट की अवधि बढ़ा देते हैं

सस्ती EMI लॉन्ग टर्म में करवाए बड़ा नुकसानदरअसल बैंक जब आपकी ईएमआई नहीं बढ़ाते, बल्कि उसकी जगह आपका टेन्योर बढ़ा देते हैं।

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तब आपको लंबे समय तक ईएमआई देनी होती है.

यानी आपका लोन अमाउंट सेम रहता है लेकिन आपको ब्याज अब पहले की अपेक्षा ज्यादा वक्त तक चुकाना होता है.

इस तरह आपका नुकसान बढ़ता जाता है.

आम तौर पर लोग 20 साल की अवधि का होम लोन लेते हैं, लेकिन ईएमआई कम रखने के चक्कर में लोग इसे 30 या 40 साल के टेन्योर में कन्वर्ट करा लेते हैं।.

ऐसे में अगर आप 40 साल के लिए होम लोन लेते हैं, तब 7 प्रतिशत की सामान्य ब्याज दर के हिसाब से इसकी ईएमआई लगभग 600 रुपये प्रति लाख आती है. वहीं अगर आप इस लोन को अगर 30 साल में कन्वर्ट कर लेते हैं, तब ईएमआई की कॉस्ट मामूली तौर पर बढ़कर 665 रुपये प्रति लाख हो जाती, लेकिन आपका टेन्योर पूरा 10 साल कम हो जाता है।

होम लोन में 33 लाख की बचत

लोगों की परेशानी को देखते हुए आरबीआई ने इससे जुड़े एक नियम को 18 अगस्त 2023 से बदल दिया है.

ये नया नियम 50 लाख रुपये के लोन अमाउंट पर ब्याज में आपकी 33 लाख रुपये तक बचत कर सकता है.

दरअसल आरबीआई ने बैंकों को दिशानिर्देश दिया है कि वह ईएमआई बढ़ाने से बचने के लिए खुद से लोन टेन्योर बढ़ाने का फैसला नहीं लें.

बल्कि ग्राहकों को दोनों ऑप्शन दें, जिसमें वह चाहें तो ईएमआई बढ़वा सकते हैं।बैंकों को अपने ग्राहकों को ब्याज बढ़ने से संभावित ईएमआई बढ़ने या टेन्योर बढ़ने का उनके फाइनेंस पर क्या असर होगा, इसकी जानकारी देनी होगी.

अब करते हैं कैलकुलेशन कि कैसे 50 लाख रुपये के लोन पर जब आप ब्याज चुकाएंगे तो 33 लाख रुपये बचा लेंगे.

होम लोन का प्रिंसिपल अमाउंट 50 लाख रखते हैं और ब्याज दर 7 प्रतिशत पर फिक्स करते हैं।

अगर आप ये लोन 20 साल के लिए लेते हैं तब 50 लाख के लोन की मंथली ईएमआई बनेगी 38,765 रुपये.

इस ईएमआई के हिसाब से आपका ब्याज जाएगा 43.04 लाख रुपये।

अब मान लेते हैं कि आपने 3 साल की ईएमआई चुका दी है.

यानी अब आपका लोन 17 साल का बचा है.

इस स्थिति में आप 3 साल के अंदर करीब 10.12 लाख रुपये ब्याज के दे चुके हैं, जबकि आपका लोन अमाउंट बचा है 46.16 लाख रुपये।अब मान लीजिए कि 3 साल बाद लोन की ब्याज दर बढ़कर 9.25 प्रतिशत हो जाती है, आप लोन का टेन्योर बढ़वाने की बजाय अपनी ईएमआई बढ़वा लेते हैं.

इस स्थिति में आपकी 17 साल के लिए ईएमआई बनेगी 44,978 रुपये.यानी अब आप 17 साल में ब्याज चुकाएंगे 45.78 lack रुपए|

होम लोन के नियम और ब्याज दरों की अधिक जानकारी के लिए
भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की आधिकारिक वेबसाइट जरूर देखें।

होम लोन में 33 लाख की बचत

इस तरह 3 साल और 17 साल को मिलाकर मिलाकर आप 20 साल में कुल ब्याज देंगे 55.7 लाख।

अब अगर आप ईएमआई की बजाय अपना लोन पीरियड बढ़वाते हैं, तब क्या होगा?लोन की ईएमआई नहीं बढ़ने पर बढ़े ब्याज के साथ आपका लोन टेन्योर हो जाएगा 321 महीने यानी 26 साल से

अब 3 साल का ब्याज चुकाने के बाद आपको लोन पर कुल 78.4 लाख रुपये का ब्याज और चुकाना होगा।

जब आप ईएमआई नहीं बढ़वाते हैं और लोन टेन्योर बढ़वा लेते हैं, तब आपको 50 लाख रुपये के लोन पर कुल 88.52 लाख रुपये का ब्याज देना होता है, जो ईएमआई बढ़वाने पर लगने वाले 55.7 लाख रुपये के ब्याज से पूरा 33 लाख रुपये ज्यादा बैठता है।

क्यों EMI बढ़ाना बेहतर है?

• EMI बढ़ाने से लोन जल्दी खत्म होता है।

• ब्याज पर लाखों की बचत होती है।

• लोन का बोझ लंबा खिंचने से बचता है।

होम लोन लेते समय ध्यान रखने योग्य बातें

• हमेशा ROI (Rate of Interest) Compare करें।

• लोन लेते समय Processing Fee, Prepayment Rules पढ़ें।

• EMI में बढ़ोतरी करने का विकल्प चुनें।

FAQ Section (Loan पर 33 लाख की बचत)

 Q1: होम लोन में 33 लाख रुपये की बचत कैसे करें?
A: RBI की नई गाइडलाइन के अनुसार, लोन टेन्योर बढ़ाने की बजाय EMI बढ़वाएं। इससे आप कुल ब्याज पर 33 लाख रुपये तक बचत कर सकते हैं।

 Q2: क्या EMI बढ़ाने से मासिक खर्च बहुत बढ़ जाता है?A: नहीं, EMI सिर्फ थोड़ी बढ़ती है। लेकिन इससे आपका लोन जल्दी खत्म होता है और ब्याज पर बड़ी बचत होती है।

Q3: क्या सभी बैंक ये विकल्प देते हैं?
 A: हाँ, RBI के नियम के अनुसार अब बैंक को ग्राहक को EMI बढ़ाने और टेन्योर बढ़ाने दोनों का विकल्प देना अनिवार्य है।

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निष्कर्ष (Conclusion)

अगर आप होम लोन ले चुके हैं या लेने की सोच रहे हैं, तो हमेशा ध्यान रखें कि EMI बढ़ाना, लोन टेन्योर बढ़ाने से ज्यादा फायदेमंद है। EMI बढ़ाने से आपकी मासिक किस्त थोड़ी बढ़ेगी, लेकिन लोन जल्दी खत्म होगा और ब्याज में लाखों रुपये की बचत होगी। RBI की नई गाइडलाइन के बाद अब बैंकों को आपको यह विकल्प देना जरूरी है, इसलिए इसे जरूर अपनाएं।

Disclaimer:

यह पोस्ट केवल जानकारी देने के उद्देश्य से लिखी गई है। होम लोन से संबंधित कोई भी बड़ा वित्तीय निर्णय लेने से पहले अपने बैंक या वित्तीय सलाहकार से सलाह अवश्य लें। ब्याज दरें और EMI कैलकुलेशन समय-समय पर बदल सकती हैं।