जमीन, प्लॉट खरीदने के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें? प्लॉट खरीदने के लिए लोन कैसे मिलेगा?
How to get a loan to buy a land or plot? How to get loan to buy a plot?
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प्लॉट खरीदने के लिए लोन कैसे मिलेगा – हर व्यक्ति का सपना होता है कि उसका अपना खुद का घर हो। किराए पर रहने में काफी परेशानी उठानी पड़ती है। सरकार के नए नियम के अनुसार कोई भी व्यक्ति बिना रेंट एग्रीमेंट के किराए पर नहीं रह सकता। जिसके कारण रेंट एग्रीमेंट करवाना पड़ता है। अग्रीमेंट के अनुसार आपको हर एक या दूसरे साल में अपना किराये का घर बदलना पड़ता है। आपको फिर से अपना सारा सामान लेकर पुराने किराए के घर से नए किराए के घर पर ले जाना पड़ता है। ऐसी परेशानियों से निजात पाने के लिए हम सोचते हैं कि किसी तरह से हम अपना खुद का घर बनवा लें।
लेकिन महंगाई के इस जमाने में खुद का अपना घर बनाना आसान नहीं है। रोजमर्रा के पारिवारिक खर्चे निकालकर अच्छी बचत कर पाना काफी मुश्किल है। ऐसे में हमारे मन में एक ही सवाल आता है। कि क्यों ना हम लोन लेकर घर बनवा लें। और फिर धीरे-धीरे लोन को किस्तों में भुगतान कर दे। आजकल लोन लेकर घर बनाना आम बात हो चुकी है। इसके साथ ही सरकार द्वारा भी होम लोन पर सब्सिडी प्रदान की जाती है। और बैंकों द्वारा भी होम लोन पर कम से कम ब्याज लिया जाता है
एक बात और है, यदि किसी के पास पहले से खरीदा गया कोई plot है या फिर अपने पुराने हो चुके घरको फिर से बनाना चाहते हो तो आप इस सिचुएशन में आप बैंक की मदद ले सकते हैं। आप किस्तों में बैंक का पैसा चुका सकते है।
यदि आप भी अपने घर को बनाने के लिए प्लाट खरीदना चाहते हैं या कोई जमीन खरीदना चाहते हैं, तो हम आपको बताना चाहेंगे कि आप प्लाट खरीदने के लिए लोन कैसे ले सकते हैं।
प्लाट पर लोन ICICI बैंक से भी ले सकते हैं|
ब्याज दर सारणी
| बैंक | ब्याज दर (2025) | Processing Fees |
|---|---|---|
| SBI | 8.50% – 9.15% | 0.35% |
| HDFC | 8.60% – 9.20% | 0.50% |
| ICICI | 8.75% – 9.25% | 0.50% |
| PNB | 8.40% – 9.10% | 0.35% |
भारतीय स्टेट बैंक के बाद, भारत में आईसीआईआई बैंक एक ऐसी बैंक है जो कम समय में सस्ते दर पर लोन प्रदान करती है। आईसीआईआई बैंक से नौकरी करने वाली महिलाएं 8.35% की दर पर लोन प्राप्त कर सकती हैं। इसके साथ ही अन्य लोग 8.40% की दर पर लोन प्राप्त कर सकते हैं।
HDFC बैंक भी ग्राहकों को जमीन खरीदने के लिए लोन देती है।
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हाल ही में HDFC बैंक ने अपने ब्याज दर में कटौती की है और अब महिला नौकरी पेशा ग्राहक 8.35% ब्याज दर पर लोन प्राप्त कर सकती हैं। इसके अलावा, अन्य लोग 8.40% ब्याज दर पर आसानी से लोन प्राप्त कर सकते हैं। लगभग सभी बैंक इस तरह के लोन देते है|
घर बनवाने के लिए आप बैंक से किस प्रकार के लोन ले सकते हैं?
बैंकों से आप विभिन्न प्रकार के लोन ले सकते हैं जो घर बनाने के लिए उपयुक्त हो सकते हैं। बैंकों द्वारा निम्नलिखित प्रकार के लोन प्रदान किए जाते हैं –
प्लाट के लिए लोन लेने की पात्रता :–
प्लाट खरीदने के लिए लोन लेने के लिए सबसे पहली पात्रता आपको भारतीय नागरिक होना चाहिए। आपकी उम्र 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए। इसके साथ ही आपको लोन लेने और चुकाने की क्षमता होनी चाहिए।
बैंक से लोन लेने से पहले आपको इन बातों का ध्यान रखना होगा:–
– बैंक से लोन लेने से पहले आपको मार्केट में रिसर्च करनी चाहिए।
– जिस बैंक से आपको कम ब्याज दर पर आसानी से लोन मिले, वहां से लोन लेना चाहिए।
– लोन लेने के लिए कौन-कौन से डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होगी, इसकी जानकारी प्राप्त करें।
– महिलाओं के लिए क्या विशेष छूट मिल रही है, इसके बारे में भी जानकारी प्राप्त करें।
– मार्केट में कोई ऑफर चल रहा है या नहीं, इसकी जानकारी प्राप्त करें।
– सरकार द्वारा किसी प्रकार की सब्सिडी प्रदान की जा रही है, इसके बारे में भी जानकारी प्राप्त करें।
किसी भी बैंक या गैर बैंकिंग संस्थान से लोन प्राप्त करने के लिए, आपको कभी भी अपने मूल प्रमाणिक(original document)पत्र नहीं देना चाहिए।
लोन के सभी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने से पहले, सभी जानकारी को ध्यान से पढ़ें और समझें। किसी भी जानकारी पर संदेह होने पर, पहले उसके बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करें।
प्लॉट पर लोन लेने के लिए जरूरी कागजात:–
– ड्राइविंग लाइसेंस
– आधार कार्ड
– पैन कार्ड
– वोटर ID कार्ड
– पासपोर्ट
– राशन कार्ड
– बर्थ सर्टिफिकेट स्कूल कॉलेज द्वारा जारी प्रमाण पत्र जिसमे उम्र अंकित हो जैसे – 10 वीं कक्षा का अंक पत्र
– आपके कार्य अथवा व्यवसाय का विवरण जैसे – बैलेंस अकाउंट स्टेटमेंट, चार्टर्ड अकाउंट से सत्यापित पिछले 3 वर्षों के दौरान अदा किए गए टैक्स की रसीद
– नौकरी से संबंधित दस्तावेज, आय प्रमाण पत्र, नियुक्ति पत्र, सैलरी अकाउंट का स्टेटमेंट, एंप्लायर की ओर से जारी प्रमाण पत्र, आयकर रिटर्न के दस्तावेज
– किसी तरह की अचल संपत्ति का विवरण|
इस प्रकार से आप प्लाट खरीदने के लिए लोन ले सकते हैं। आप ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनो प्रकार से लोन अप्लाई कर सकते है
अगर आपको जमीन प्लाट खरीदने के लिए लोन कैसे मिलेगा? इस बारे में जानकारी अच्छी लगे तो इसे अपने दोस्तों के साथ शेयर करना न भूलें। और अगर आपके पास कोई भी सवाल हो तो नीचे कमेंट बॉक्स में कमेंट करें। हम जल्द ही आपके सवालों का जवाब देंगे। धन्यवाद।
FAQ – जमीन या प्लॉट खरीदने के लिए लोन (Loan for Land or Plot)
1. क्या सिर्फ जमीन (प्लॉट) खरीदने के लिए लोन मिलता है?
Ans. हाँ, कई बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियाँ Plot Purchase Loan या Land Loan की सुविधा देती हैं, लेकिन यह केवल non-agricultural (NA) जमीन के लिए होता है।
Q. 2. जमीन लोन और होम लोन में क्या अंतर है?
Ans. जमीन लोन सिर्फ प्लॉट खरीदने के लिए होता है
– होम लोन मकान खरीदने या बनाने के लिए होता है
– जमीन लोन पर ब्याज दर थोड़ी ज़्यादा होती है और टैक्स छूट नहीं मिलती
Q. 3. जमीन लोन लेने के लिए क्या शर्तें होती हैं?
Ans. जमीन municipal limit के अंदर होनी चाहिए
- कृषि भूमि पर आमतौर पर लोन नहीं मिलता
- खरीदार की उम्र, आय, और CIBIL स्कोर अच्छी होनी चाहिए
- बिक्री योग्य टाइटल और वैध दस्तावेज़ अनिवार्य
Q. 4. कौन-कौन से बैंक जमीन के लिए लोन देते हैं?
Ans. State Bank of India (SBI Realty Loan)
HDFC Plot Loan ICICI Land Loan
LIC Housing Finance
Axis Bank Plot Loan आदि
Ans. 5. जमीन खरीदने पर टैक्स छूट मिलती है क्या?
Ans. नहीं, जमीन लोन पर आपको Income Tax Act के तहत कोई छूट (जैसे 80C या 24(b)) नहीं मिलती, जब तक आप उस पर मकान बनाकर होम लोन में कन्वर्ट न करें।
